EFH mit ELW bzw. Wohnappartement, Wintergarten und Sauna, sowie Solaranlage, PV-Anlage und Doppelgarage

Kaufpreis: 295.000,00 EUR

Kaufpreisangabe zzgl. 3,57 % Courtage/inkl. MwSt.

Objektstandort:
D-54597 Rommersheim
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: 920 m²
Baujahr: 1965
6 Zimmer / 2 Küchen / 2 Bäder

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt auf einem gepflegten Grundstück von 920 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer, davon 5 im Haupthaus sowie 1 Studio-Apartment (Apartment wurde 1995 aufgestockt) über der Garage. Im Haupthaus befinden sich außerdem 2 Bäder, eins im Erdgeschoss (wurde frisch saniert und ist barrierefrei) und eins im Obergeschoss. Im Studio-Apartment befindet sich außerdem ein Kamin im Wohnbereich, der zu gemütlichen Stunden auf die Couch einladen. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 193 m². Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett, Teppichboden und Laminat. Besonders praktisch sind die Doppelgarage und der Außenstellplatz, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus verfügt außerdem über 2 Öfen im Haupthaus und einen Keller. Die Einbauküchen (2 im Haupthaus und 1 Küche im Studio-Apartment) sind im Kaufpreis enthalten. Der Garten lädt mit seinen Bäumen und Hecken zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Für Wellness-Freunde steht eine Sauna zur Verfügung. Auch ein Wintergarten ist vorhanden und bietet einen schönen Blick in den Garten. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Öl, das Baujahr ist 2015. Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine Solar- sowie Photovoltaikanlage verbaut. Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll gestaltetes Haus in normaler Ausstattung, das den perfekten Rahmen für Familien bietet.

Lage:

Rommersheim ist eine kleine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie liegt inmitten der wunderschönen Natur der Eifel und bietet somit ein ideales Wohn- und Erholungsgebiet für naturliebende Menschen.

Die Immobilien in dieser Region zeichnen sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern.

Größere Städte wie Bitburg, Prüm oder Trier sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die Lage Rommersheims im Herzen der Eifel bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Touren ein und Reitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden.

Insgesamt ist Rommersheim somit ein attraktiver und beliebter Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungsuchende. Das Angebot an Immobilien umfasst vor allem Einfamilienhäuser, aber auch Eigentumswohnungen und Baugrundstücke.

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