großes renoviertes Zweifamilienhaus (mit der Möglichkeit dies in ein Dreifamilienhaus umzubauen)

Kaufpreis: 450.000,00 EUR

Kaufpreisangabe zzgl. 3,57 % Courtage/inkl. MwSt.

Objektstandort:
D-54595 Prüm-Dausfeld
Wohnfläche: ca. 288 m²
Grundstück: 624 m²
Baujahr: 1948/ Anbau 2019
9 Zimmer / 2 Küchen / 3 Bäder

In ruhiger Lage von Prüm steht dieses moderne Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Es besteht aus einem alten Haus aus dem Jahr 1948 und einem neu erbauten Anbau aus dem Jahr 2019. Das Grundstück umfasst insgesamt 630 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Kapitalanlage.

Das Haus verfügt insgesamt über 9 geräumige Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im Jahr 2023 wurde das Haus komplett modernisiert und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und ansprechend, der Bodenbelag besteht aus Vinylboden, Laminat und Fliesen.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Der Anbau ist im Erdgeschoss barrierefrei und verfügt über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine moderne Einbauküche. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus wird mittels einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2023 beheizt und ist somit energieeffizient. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 95 kWh/(m²a) aus und fällt somit in die Energieeffizienzklasse D.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in Prüm begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage:

Zum Verkauf steht ein charmantes und geräumiges Mehrfamilienhaus in dem beschaulichen Ort Prüm-Dausfeld. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit ein idyllisches und entspanntes Wohnumfeld.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der in nur 257 Fußweg erreichbar ist. Auch der nächste Hauptbahnhof ist nur 21 Fahrminuten entfernt und der nächste Flughafen in 36 Fahrminuten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Nutzen Sie die Gelegenheit der kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung! 
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