Traumvilla mit Einliegerwohnung in Irrhausen, großes Grundstück in Alleinlage mit unverbauter Fernsicht

Kaufpreis: 348.000,00 Euro
Kaufpreisangabe zzgl. 3,57 % Courtage/inkl. MwSt.

Objektstandort:
D-54689 Irrhausen
Wohnfläche: ca. 295 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Grundstück: 11.111 m²
Baujahr: 1964
8 Zimmer /  2 Küchen / 3 Bäder
Stellplatz / Garage 

Diese geräumige und vielseitig nutzbare Villa mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt 295 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie oder auch für zwei Generationen. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 11.111 m² und verfügt über einen Pool, einen Garten und eine Sauna.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist renovierungsbedürftig, sodass Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf lassen können. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen-, Parkett-, Teppichboden- und Betonböden.

Der Garten rund um das Haus bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen und der Pool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung. Zusätzlich steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, in der Sie sich nach einem langen Tag erholen können.

Geheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung, die sich in einem separaten Raum befindet. Der Öl-Tank befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Die Lage der Villa in Irrhausen ist ländlich und ruhig, aber dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Insgesamt bietet diese Villa mit Einliegerwohnung viel Potenzial und eignet sich ideal für eine Familie oder zwei Generationen, die viel Platz und Ruhe suchen.

Lage: 

Irrhausen ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie liegt nahe der Grenze zu Luxemburg und Belgien und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern und Feldern.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat Irrhausen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährlich stattfindende Dorffest oder das große Adventssingen in der Kirche.

Die Nähe zu den benachbarten Ländern bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und die Möglichkeit, von der grenzüberschreitenden Zusammenarbeit zu profitieren.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage inmitten des Ortes und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Durch die Nähe zur Grenze sind auch die Städte Luxemburg und Belgien gut erreichbar. Eine ideale Wohnlage für Familien und Pendler.

Nutzen Sie die Gelegenheit der kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung! 
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